מבזק נדל"ן:
לאחר שהעירייה וועדות המדינה אישרו את תכנית המתאר הגרנדיוזית בחדרה, השלימה "קרקעות ישראל" רכישת קרקע גדולה בפארק העסקים החדש והמרשים שיקום בעיר. החברה תקצה חלק מהשטחים למשקיעים קטנים הנמנים עם לקוחותיה ותאפשר לרכוש יחידות קרקע בפרויקט המתוכנן במחיר של 149,000 ש"ח בלבד.
בני לחמיש, המנכ"ל והבעלים של חברת קרקעות ישראל, יכול לחייך. חברתו השלימה לא מזמן רכישה של קרקע גדולה באחד מהאזורים האסטרטגיים ביותר בישראל. הרכישה מאפשרת לקהל המשקיעים של החברה ליהנות ממחיר טוב ליחידת קרקע שלדעת מומחים צפויה להכפיל ואף לשלש את ערכה בשנים הקרובות.
בשלב א' של הפרויקט כבר החלה הבנייה
לחמיש מאמין כי היום זוהי הזדמנות ההשקעה המשתלמת ביותר, לא רק למשקיעים גדולים המחפשים פרויקטים מלבד נדל"ן למגורים, אלא גם לזוגות צעירים: "אני בהחלט רואה הרבה זוגות צעירים שההון העצמי שלהם אינו מספיק לרכישת דירה והם רוצים למנף את החיסכון שיש ברשותם כך שעוד כמה שנים יוכלו ליהנות מהרווחים. צפי הבנייה לפרויקט הנוכחי נמצא כבר בתהליכים מתקדמים והקרקע מאושרת בוועדה המחוזית של עיריית חדרה. בשלב א' של הפרויקט, סמוך לפרויקט של "קרקעות ישראל", כבר קיבלו אישורים מלאים והבנייה החלה. "אחד הרעיונות המרכזיים ברכישת הקרקע הוא עליית הערך המשמעותית הצפויה בציר הזמן עד לקבלת תוכנית מפורטת".
תשואה צפויה של כ-12-18% משכירות על ההון העצמי
"בנוסף", מסביר לחמיש "הדבר המשמעותי הוא שהתשואה משכירות תהיה בין 12-18% על ההון העצמי! זה נתון מטורף שלא קיים בשוק השכירויות היום וזה הודות לעלויות הבנייה המופחתות שאנו משיגים בזכות היותנו הבעלים של הקרקע... זה כמובן בנוסף לתשואה הגבוהה שצפויה להתקבל על ערך הקרקע עצמה".
בעלות משותפת עם המשקיעים
לקרקעות ישראל יש שיטה מיוחדת. החברה רוכשת את הקרקע ומזמינה משקיעים להצטרך אליה להשקעה. השיטה מייצרת בעלות משותפת על הקרקע ביחד עם המשקיעים. "זה מייצר ללקוחות שלנו ביטחון ושקט נפשי", מסביר לחמיש "ומכריח אותנו להשקיע רק בעסקאות הטובות ביותר בישראל."